Krnica - ein Bauernhof mit 16,7 ha Land!

Krnica - Bahnhof mit 16,7 ha Land, davon 7.000 m2 für den Bau, mit 2 Gebäuden.

Krnica ist ein Dorf 9 km nordöstlich des Gemeindezentrums Marčana, auf einem Plateau über dem Hafen von Krnička, an der Kreisstraße Šišan-Kavran-Rakalj, die an der Staatsstraße Pula-Barban liegt.
Es ist nur 3 km vom Meer und dem Hafen von Krnica entfernt.

Hier bieten wir eine Wohnung mit einer beeindruckenden Größe von 167.000 m2 mit 2 Gebäuden, einem ursprünglichen Steinhaus auf 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von 210 m2 und einer Scheune von 70 m2 an.

Der gesamte Komplex besteht aus Bauland I. Kategorie von 7000 m2, bestehend aus zwei Baugrundstücken und Ackerland IV. Kategorien, eine größere Anzahl von Grundstücken an mehreren Standorten. Das Haus ist ein halbgebautes und unbewohntes Gebäude in heruntergekommenem Zustand, funktionell nicht nutzbar, daneben ein eingestürztes Erdgeschossgebäude 70 m2, ein kleineres Gebäude ohne einen Teil der Wand- und Dachkonstruktion, mit einem Garten von ca. 40.000 m2.
Das Ganze ist reich an geeigneten landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten, reich an Wildpflanzen, niedriger Vegetation und wilden Bäumen aus einheimischen Eichen, Steineichen und immergrünen Bäumen, die in vier Mikrostandorten in der Nähe des Dorfes gruppiert und verteilt sind.
Die Wahrzeichen sind Ackerland, Weinberge, Wälder und Weiden, die im unbebauten Teil und außerhalb des bebauten Teils der Siedlung, teilweise von Mauern umgeben, aus Stein gebaut sind.

Die Immobilie befindet sich im Rahmen des Raumordnungsplans der Gemeinde Marčana, in geringerem Umfang innerhalb und größtenteils außerhalb des Baugebiets des abgetrennten Teils der Siedlung, Wohn- und Landwirtschaftszwecke, im peripheren Teil der Siedlung und meist außerhalb der Siedlung. Das Gebiet ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen ohne Plantagen landwirtschaftlicher Nutzpflanzen. Die Station ist unbewohnt und vernachlässigt. Die Zufahrt zu den im Gebäudeteil befindlichen Grundstücken ist über private Feldwege möglich. Das landwirtschaftliche Gebiet der Siedlung Krnica grenzt an das Raumplangebiet des Bauteils.

Zweck der Immobilie: wirtschaftliche Tätigkeit, Landwirtschaft und Wohnen für den persönlichen oder touristischen Bedarf.

Entfernung zum Flughafen "Pula" ca. 20km.
Entfernung vom Ortszentrum von Marcana, 9 km.
Entfernung vom internationalen Seehafen, ca. 23km.
Entfernung vom Autobahnanschluss 18km.
Entfernung vom Kreiszentrum, der Stadt Pula ca. 24km.