Istrien, Umag – Pension mit Restaurant zu verkaufen, 2 Gebäude, Baugrundstück

Umag, Gästehaus, Immobilie mit großem Potenzial

Nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt bieten wir ein Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potenzial zum Umbau in ein kategorisiertes Hotel oder Motel. Mit dem Kauf dieser Anlage erwerben Sie nicht nur die baulichen Anlagen, sondern auch einen bereits erfolgreich etablierten Betrieb mit hervorragenden touristischen Erträgen.

Grundlegende Informationen:
Das Anwesen besteht aus zwei separaten Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 664 m², gelegen auf einem Grundstück von 2200 m². Der Komplex ist betriebswirtschaftlich sehr gut organisiert und fungiert derzeit als Gastronomieeinrichtung mit zusätzlichen Wohn- und Tourismusangeboten.

Objektbeschreibung:

Das Erdgeschoss eines Gebäudes wird für gastronomische Zwecke genutzt und verfügt über eine Fläche von 260 m², wobei im Inneren des Gebäudes eine Kapazität für 100 Gäste besteht und weitere 100 Sitzplätze auf der Terrasse zur Verfügung stehen.
Über dem Gastronomiebereich liegt ein Wohnbereich von 160 m², der in touristische Wohneinheiten umgebaut werden kann.
Ein zusätzliches unabhängiges Gebäude im Garten wurde bereits mit 6 Zimmern mit Badezimmern mit einer Fläche von jeweils 35 m² bis 40 m² und einer Gesamtkapazität von 17-20 Betten organisiert.
Alle Einheiten (Wohn-, Touristen- und Gastronomieeinheiten) sind mit einer Zentralheizung mit separater Fußbodenregelung sowie einer Klimaanlage zur Kühlung ausgestattet. Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen Strom- und Wasseranschluss, was dem künftigen Eigentümer die Flexibilität gibt, die Funktionalität des Gebäudes nach eigenen Wünschen und Interessen anzupassen.

Hof:
Der große Garten von 1800 m² bietet Parkplätze für etwa 25 Fahrzeuge und die Möglichkeit, einen Swimmingpool mit dazugehörigen Annehmlichkeiten wie Sonnendeck, Außenküche und Esszimmer zu bauen.

Aktueller Stand und Anpassungen:
Die Anlagen sind in einem hervorragenden Zustand und können ihrem jetzigen Zweck entsprechend genutzt werden. Der künftige Eigentümer kann jedoch mit minimalen Investitionen den gesamten Komplex seinen eigenen Vorstellungen entsprechend anpassen, sei es für ein luxuriöses touristisches Angebot oder einen Wohnkomplex.

Standortvorteil:
Das Anwesen ist sehr gut gelegen, nur 10 km von der slowenischen Grenze und 3-5 km vom Meer und der Stadt Umag entfernt. Dieser Komplex bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für die Anpassung an verschiedene gewerbliche oder Wohnzwecke.

Aufruf zum Handeln:
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Chance und rufen Sie uns für weitere Informationen und Verhandlungstermine vertrauensvoll an!

Direkter Kontakt mit Agentin: Sandra B. +385912503331
E-Mail: [email protected]

Es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
die verfügbar sind auf
Seite www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.