Istrien, Umag – Gewerbe- und Wohnhaus zu verkaufen, Restaurant und Drei-Zimmer-Wohnung, großer Garten

Umag - Wohn- und Geschäftsgebäude mit Garten und großem Potenzial

Nur 3 km vom Zentrum von Umag entfernt steht ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit großem Potenzial zur Umwandlung in ein Hotel, Motel oder eine Touristenunterkunft zum Verkauf. Mit dem Kauf dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur Gebäude, sondern auch einen bereits etablierten und erfolgreichen Betrieb.

Grundlegende Informationen
Gesamtfläche des Gebäudes: 420 m²
Grundstücksfläche: 1400 m²
Derzeitige Nutzung: Gastronomiebetrieb mit zusätzlichem Wohnraum
Restaurantkapazität: 100 Sitzplätze innen + 100 Sitzplätze auf der Terrasse
Parkplätze: ca. 15 Fahrzeuge
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein 260 m² großer Gastronomiebereich, der als Restaurant mit großzügiger Terrasse dient. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnfläche von 160 m², bestehend aus:

3 Schlafzimmer
Großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Südbalkon mit Aussicht
Die Wohnräume sind komfortabel und bezugsfertig, könnten jedoch mit minimalen Investitionen in touristische Unterkünfte umgewandelt werden, was das Geschäftspotenzial der Immobilie weiter steigern würde.

Technische Eigenschaften
Zentralheizung mit separater Fußbodenregelung
Klimaanlagen in allen Einheiten
Strom- und Wasseranschlüsse ermöglichen Flexibilität bei zukünftigen Anpassungen
Innenhof und Zusatzoptionen
Der große Garten bietet ausreichend Platz zum Parken von bis zu 15 Fahrzeugen und es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Dekoration, einschließlich des Baus eines Swimmingpools, einer Außenküche oder anderer Einrichtungen, die die Attraktivität des Anwesens erhöhen würden.

Standortvorteile
Nähe zur slowenischen Grenze: 10 km
Nähe zur Stadt und zum Meer: 3-5 km
Hervorragende Verkehrsanbindung über die istrische Y-Straße
Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die die vorhandene Infrastruktur nutzen und an ihre eigenen Geschäftsvisionen anpassen möchten – sei es als luxuriöse Privatunterkunft, Boutique-Hotel, Restaurant mit Apartments oder andere touristische Einrichtung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!

Direkter Kontakt mit Agentin: Sandra B. +385912503331
E-Mail: [email protected]

Es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
die verfügbar sind auf
Seite www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.