Istra, Umag - Prodaja poslovno - stambene kuće, restoran i trosobni stan, velika okućnica

Umag – Stambeno-poslovna kuća s okućnicom i velikim potencijalom

Na samo 3 km od centra Umaga prodaje se stambeno-poslovni objekt s velikim potencijalom za prenamjenu u hotel, motel ili turistički smještaj. Kupnjom ove nekretnine stječete ne samo građevinske objekte, već i već uhodano i uspješno poslovanje.

Osnovne informacije

• Ukupna površina objekta: 420 m²
• Površina zemljišta: 1400 m²
• Trenutna namjena: ugostiteljski objekt s dodatnim stambenim prostorom
• Kapacitet restorana: 100 mjesta unutra + 100 mjesta na terasi
• Parkirna mjesta: cca 15 vozila

Opis nekretnine

Prizemlje objekta zauzima ugostiteljski prostor veličine 260 m², u funkciji restorana s prostranom terasom. Na katu se nalazi stambeni prostor površine 160 m², koji se sastoji od:

• 3 spavaće sobe
• Prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
• Balkona južne orijentacije s pogledom

Stambeni prostor je ugodan i spreman za useljenje, no uz minimalna ulaganja moguće ga je prenamijeniti u turističke smještajne jedinice, čime bi se dodatno povećao poslovni potencijal nekretnine.

Tehničke karakteristike

• Centralno grijanje sa zasebnim etažnim upravljanjem
• Klima uređaji u svim jedinicama
• Priključci struje i vode omogućuju fleksibilnost u budućim adaptacijama

Okućnica i dodatne mogućnosti

Velika okućnica nudi dovoljno prostora za parkiranje do 15 vozila, a postoji mogućnost dodatnog uređenja, uključujući gradnju bazena, vanjske kuhinje ili drugih sadržaja koji bi povećali atraktivnost objekta.

Lokacijske prednosti

• Blizina slovenske granice: 10 km
• Blizina grada i mora: 3-5 km
• Odlična prometna povezanost s Istarskim ipsilonom

Ova nekretnina pruža idealnu priliku za investitore i poduzetnike koji žele iskoristiti postojeću infrastrukturu i prilagoditi je vlastitim poslovnim vizijama – bilo kao luksuzni privatni smještaj, boutique hotel, restoran s apartmanima ili drugi turistički objekt.

Za više informacija i dogovor oko pregleda, kontaktirajte nas s povjerenjem!

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
koji su dostupni na
stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.