Istrien, Rabac – Grundstück zu verkaufen für den Bau von 30 Wohnungen, offener Meerblick

Baugrundstück zu verkaufen mit Vorentwurf für 3 Mehrfamilienhäuser – 6.500 m²

In attraktiver Lage mit offenem Meerblick steht ein 6.500 m² großes Baugrundstück mit einem Vorentwurf für den Bau von drei freistehenden Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 30 Wohnungen zum Verkauf. Das Grundstück verfügt über ein hohes Investitionspotenzial, mit einer zulässigen Bebauung von 40 % und allen festgelegten Baubedingungen gemäß Raumplan.

BEDINGUNGEN DES PLANS:
Das Grundstück ist in 3 Parzellen mit jeweils einer Mindestfläche von 900 m² aufgeteilt.
Zulässig ist die Errichtung eines freistehenden Mehrfamilienhauses pro Grundstück.
Maximale Gebäudehöhe: 15 m (maximal 5 Stockwerke über dem Erdboden)
Die Fläche des bebauten Gebäudeteils (Wohnteil) darf 600 m² je Gebäude nicht überschreiten.
VORGESCHLAGENE ANFORDERUNGEN:
Abstand der Gebäude von den Grundstücksgrenzen: 4 m
Entfernung von der Zufahrtsstraße: 5 m
Kellergeschoss bis zur Grundstücksgrenze, bestehend aus:
Einfahrt, Lagerräume und Garagen (1 Garage pro Wohneinheit) – mindestens 1 m von der Grundstücksgrenze entfernt
Zusätzliche Stellplätze bis Auflagen erfüllt sind (1,5 Stellplätze je Einheit)
Für das Mittelgebäude sind offene Parkplätze entlang der Zufahrtsstraße auf einem separaten Grundstück vorgesehen.
ANDERE PARAMETER:
Landnutzungskoeffizient (LUC): 1
Gebäudedichtekoeffizient (KIG): 0,4
Offener Meerblick
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition in den Mehrfamilienhausbau in attraktiver Lage mit klaren Baubedingungen und einem bereits erstellten Konzeptentwurf.

Eigentumsverhältnisse in Ordnung!
Großartige Chance für Investoren und Entwickler!

Direkter Kontakt mit Agentin: Sandra B. +385912503331
E-Mail: [email protected]

Es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
die verfügbar sind auf
Seite www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.