Istrien, Poreč – Penthouse mit Meerblick, Garage, 500 m vom Meer entfernt

Luxuriöses Penthouse mit Panoramablick auf das Meer und die historische Stadt Poreč

Nur 550 Meter vom Meer und dem ersten angelegten Strand entfernt befindet sich dieses wunderschöne Penthouse, das eine Kombination aus Eleganz, höchster Qualität und einer prestigeträchtigen Lage bietet. Durch die Nähe zum Stadtzentrum sind alle Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar, was ein Leben ohne Auto ermöglicht.

Geräumigkeit und Raumaufteilung:
Wohnung: 174 m²

Überdachte Terrasse: netto 14,47 m² (brutto 28,94 m²)

Dachterrasse: netto 45,5 m² (brutto 182 m²)

Garage: 22,66 m²

Lagerfläche im Keller: 14,49 m²

Treppenhaus: 11 m²

Zwei Parkplätze (einer vor der Garageneinfahrt, der andere auf dem Außenparkplatz)

Die perfekte Mischung aus Luxus und Funktionalität
Das Penthouse verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit 68 m² und fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was maximale Privatsphäre und Komfort ermöglicht.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 29 m² große, überdachte Terrasse mit einem faszinierenden 180°-Panoramablick auf das Meer und die über 1.400 Jahre alte Altstadt von Poreč.

Eine besondere Attraktion dieses Penthouses ist die 188 m² große, über allen anderen Gebäuden gelegene Dachterrasse mit freiem Blick bis zum Horizont. Die Terrasse bietet die Möglichkeit, eine Sommerküche, eine Dusche und einen Whirlpool zu installieren, was sie zu einem idealen Ort zum Entspannen und Genießen macht.

Für alle, die die Geräumigkeit eines Familienhauses wünschen, aber nicht die Verpflichtung haben möchten, einen Garten zu pflegen, bietet dieses Penthouse den perfekten Kompromiss – luxuriösen Wohnraum ohne die zusätzlichen Kosten für das Bewässern und Rasenmähen.

Exklusiver Zugang und erstklassige Konstruktion
Das Penthouse befindet sich in einem modernen Stadtgebäude mit nur fünf Wohnungen. Dem Eigentümer steht ein privater Aufzug direkt zur Wohnung zur Verfügung, der für zusätzliche Sicherheit und Exklusivität sorgt.

Technische Eigenschaften und Ausstattung:

Fußbodenheizung über Wärmepumpe, mit individuellen Thermostaten in jedem Raum

Außenfassade: Wärmedämmung (Mineralwolle 10 cm) mit einer abschließenden Schicht Silikat-Silikon-Putz

Aufzug der renommierten Marke KONE (Kapazität für 6 Personen)

Bodenbeläge: Eichenparkett (15 mm) in allen Räumen außer Badezimmern

Außenschreinerei: Aluminium (Sucho-Profil 75 S), Dreifachglas mit Argon und elektrischen Rollläden

Innentüren: Maßanfertigung in Weiß mit 9 cm breiten Zierleisten

Badezimmer:

Einbauschränke mit Spülbecken

LED-beleuchtete Spiegel

Duschkabinen mit Rinnen und Hans Grohe Armaturen

Großformatige italienische Keramikfliesen

Naturstein im Treppenhaus und an den Fensterbänken im Innenbereich

Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren

Gepflasterter Parkplatz mit Pflastersteinen

Video-Gegensprechanlage

Dekorative Tapeten an den Wänden der Eingangshalle und des Treppenabsatzes

Anschlüsse und Installationen
Elektrischer Anschluss

Wasseranschluss an das öffentliche Netz

Kanalisation an das öffentliche System angeschlossen

Installationen für den Telefonanschluss und die Möglichkeit zur Installation von optischem Internet

Heizen und Kühlen
Unabhängige Fußbodenheizung über Wärmepumpe

Geschlossener Holzkamin (Palazetti, Italien) im Wohnzimmer

Sieben Klimaanlagen – eine in jedem Schlafzimmer und zwei im Wohnzimmer

Dieses Penthouse bietet eine Kombination aus Luxus, Komfort und Privatsphäre und stellt mit seiner erstklassigen Lage und der hochwertigen Bauweise eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns!

Direkter Kontakt mit Agent: Sandra B. +385912503331
E-Mail: [email protected]

Die Höhe der Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
die verfügbar sind auf
Seite www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.