ISTRIEN, PULA – Luxuriöser Neubau in toller Lage!

ISTRA, PULA - Luxus Neubau an ausgezeichneter Lage!

Ein neues großes Projekt mit dem Namen Wohn- und Geschäftskomplex VELI VRH wird am nördlichen Stadteingang von Pula im Viertel VELI VRH Kapeleri gebaut. Es wird eine richtige kleine Stadt mit insgesamt 14 Gebäuden, 119 Wohnungen, 10 Geschäftsräumen und einem Kindergarten mit dazugehörigem Außenspielplatz für Kinder sein. Das Projekt umfasst auch eine 4.800 m² große Garage für große Gebäude mit 149 Parkplätzen, die breite beleuchtete Ausgänge zu den externen urban gestalteten Grünflächen rund um die Gebäude haben wird. In den Erdgeschossen der Gebäude 1, 2 und 3 sind Geschäftsräume geplant, darunter ein 150 m² großer Kindergarten, eine Apotheke, Geschäfte und andere Dienstleistungsbetriebe, die dem gesamten Wohnkomplex eine neue Dimension der Lebensqualität bieten und die täglichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner an einem Ort erfüllen.

Das Projekt wird mit ultramodernen architektonischen Lösungen und Design glänzen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Stadt über die geräumige Vodnjan-Straße bieten, die Fahrradwege, Gehwege und Buslinien mit Haltestellen haben wird. Es liegt auch in der Nähe wunderschöner Strände (Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana, Brijuni), der modernsten Grundschule, die nur 900 Meter vom Projektstandort entfernt ist, einer Tankstelle, zahlreichen Einkaufszentren und Gastronomiebetrieben mit einem breiten Angebot sowie einer zukünftigen neuen Klinik, die bald in das örtliche Gemeindezentrum V. Vrh umziehen wird, und Sport- und Freizeiteinrichtungen (TIVOLI) und anderen.

Das Projekt sieht den Bau von 5 großen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 84 Elite-Einzimmer- und Zweizimmerwohnungen sowie 10 Geschäftsräumen und einem Kindergarten im Erdgeschoss und zwei oberirdischen Etagen vor, mit Wohnungsgrößen von 45 m² bis 85 m². Zusätzlich werden 9 kleinere Gebäude mit je vier geräumigen Zwei- oder Dreizimmerwohnungen in jedem Gebäude (insgesamt 35 Wohnungen) gebaut, die im Erdgeschoss und in zwei oberirdischen Etagen liegen, mit Wohnungsgrößen von 55 m² bis 118 m².

Alle Wohnungen in höheren Stockwerken werden große überdachte Balkone haben, die einen unvergesslichen Blick auf den Fažana-Archipel und das Meer bieten. Die großen Gebäude (1 bis 5) werden mit Aufzügen ausgestattet sein, die vom Garagenstandort zu jeder Etage führen, sowie mit internen Treppenhäusern. Das äußere und innere Design der Gebäude und Wohnungen wird hohe Qualitätskriterien im Bauwesen und ein hohes Energiezertifikat A+ erfüllen: thermisches Fassadensystem, zentrales Heiz- und Kühlsystem mit Inverter-Klimaanlagen im Wohnzimmer und allen Zimmern, erstklassige italienische Keramik und Laminat erster Klasse, Sicherheitseingangstüren und Feuerschutztüren mit kodierten Schlüsseln, Wohnfensterrahmen aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen mit doppelt verglasten IZO-Glasfenstern, die mit Argon gefüllt sind. Die Badezimmer werden komplett mit hochwertigen Sanitäranlagen und -ausstattungen ausgestattet sein, mit eingebauter elektrischer Fußbodenheizung.

Im Umfeld der Gebäude ist die Anpflanzung von mediterranen Pflanzen und Bäumen vorgesehen, die das gesamte Projekt auf ein höheres Niveau der gärtnerischen Landschaftsgestaltung heben und dieses ultimative mediterrane Ziel auf der Halbinsel Istrien und das ruhige Viertel V. Vrh Kapeleri für unsere zukünftigen Käufer noch attraktiver machen.

Eine Wohnung mit einer Gesamtgröße von 56,77 m², die sich im ersten Stock des Neubaus befindet, besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Balkon, einem Abstellraum und einem Parkplatz.

Der Abschluss des Projekts wird für Ende 2026 erwartet.

Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.