Medulin - kuća sa prostranom okućniom i bazenom + zemljište 968 m2

Medulin, Banjole - samostojeća kuća 500m2, okućnica 900m2, bazen 70 m2 + građevinsko zemljište 968m2 - PRILIKA!

Banjole se nalaze na prekrasnom zelenom poluotoku koju uranja u kristalno čisto more. Bujno zelenilo je prošaranom žutom bojom brnistre, mirisom lavande i ružmarina a cijelim poluotokom odzvanja pjesma cvrčaka, tih simbola Mediterana. To malo naselje, sa prirodno zaštićenom lukom i izdašnim hladom starih borova već je tisućama godinama poželjno mjesto života i odmora ljudi

Stari ribarski gradić danas je idealno mjesto odmora i potpune relaksacije. Njegove prirodne ljepote, bezbrojne uvale, čisto more i mirisne borove šume, izvor su bezbroj užitaka i savršenog odmora. 

Navedena nekretnina se nalazi na parceli ukupne površine 1381m2, dok stambena površina iznosi 500m2 + 225 m2 hale.

Dvorište ima 900 m2, bazen ima 70 m2 sa plitkim dijelom za djecu i jacuzijem.

Kuća ima centralno plinsko grijanje, grijanje tople vode na plin i struju, te po zimi unutarnji kamin ima mogućnost centralnog grijanja. Također u kući se nalaze 9 klima uređaja.

Kuća trenutno ima kategorizaciju za 3 apartmana te se trenutno iznajmljuje kao kuća za odmor za 21 osobu s godišnjim prihodima oko 80 000€ koji se baziraju na turizmu.

U prizemlju kuće nalazi se garaža koja ima kapacitet 3/4 automobila, kuhinja, radna soba, vešeraj te velika dnevna soba s kaminom.

Na prvom katu se nalaze 3 apartmana.

Apartman 1 ima poseban ulaz te se sastoji od 3 spavaće sobe, kupatila, kuhinje te balkona.

Apartman 2 i 3 imaju poseban ulaz s druge strane kuće.

Apartman 2 se sastoji od jedne spavaće sobe, kupatila, kuhinje s dnevnim boravkom i balkonom.

Apartman 3 se sastoji od 3 spavaće sobe, kuhinje s blagavaonom, kupatila, wc-a.

S obzirom na prostorni plan, kuća se može dograditi i nadograditi, izgrađenost je 50% dozvoljena, a trenutno je negdje oko 37% iskorišteno.

Navedena nekretnina ima dvije etaže u stambenom dijelu i jednu etažu u dijelu hale, a može se izgraditi 3 etaže.

Prostor hale se može namijeniti za unutarnji wellness ili još smještajnih jedinica ili nešto drugo, a s nadogradnjom i dogradnjom zgrade, može se napraviti izuzetan hotel s restoranom ili dućanom budući da se nalazi u zoni K1.

Uz kuću dolazi građevinsko zemljište od 968 m2 koje se nalazi odmah do navedene nekretnine te je zasebna čestica. S obzirom na lokacijsku dozvolu, koeficijent izgrađenosti je 50%.

Jedinstvena prilika i odlična investicija!

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.