Broj pregledavanja: 110

Ližnjan - prekrasna villa sa bazenom

ID: 23383-1

Vila, prodaja


 

780.000,00 € 5.798.481,00 kn

Grad:Ližnjan

Šira lokacija:Šišan

Cijena/m²:1.073,54 €

Površina:726,57 m²

Sobnost:9

Katnost:pri,prv

Energetski certifikat:U izradi


9
1

Reprezentativni visoko komforni kompleks - stancija, autohtone mediteransko istarske rustikalne arhitekture, nekoliko km od centra antičke Pule prema istočnoj i netaknutoj obali južne Istre (Kvarnerski zaljev, otoci Cres, Lošinj, Unije), u savršeno mirnom naselju istarske urbane i duhovne osobitosti udaljen ca. 2,5 km od prekrasno čistog mora s kilometrima dugim, netaknutim prirodnim plažama i uvalama, gdje se nije ništa gradilo niti devastiralo, te je ovaj kompleks istovremeno idealan spoj ruralne i maritimne osobnosti.

Na prostoru stare istarske stancije od 1917. g. novoizgrađen je 1980. g. stambeno-ugostiteljski kompleks ruralne arhitekture i sadržaja, koji je u potpunosti obnovljen i opremljen 2014/2015. godine, na sveukupnoj samostalnoj parceli veličine 1.960 m2 građevinskog zemljišta, ograđenoj sa svih strana mediteranskim zidom i velikom kovanom željeznom ogradom s ulaznom kovanom želj. kapijom (5m x 2,5m).

Izgrađeni dio kompleksa sastoji se od 4 samostalne cjeline – zgrade, oslonjene jedna na drugu:

1. GLAVNA stambena zgrada,

2. MANJA stambena zgrada,

3. RESTORAN s anexom, kuhinjom, pomoćnim prostorijama i zasebnim dvorištem,

4. KONOBA, samostojeći dvorišni građevinski objekt.

Posebne značajke ovoga kompleksa su i:

- VELIKI BAZEN od 60 m2 (12m x 5m) sa građevinskim objektom - strojarnicom i sušionom pršuta, te

- VELIKI PARKING sa košarkaškim igralištem.

Neizgrađeni dio kompleksa sačinjava 6 zelenih, većih i manjih, površina, prekrivenih travom i cvijećem s kamenim aranžmanima, te šetnice.

Namjena kompleksa je multifunkcionalna - cijeli izgrađeni i neizgrađeni prostor može potpuno neometano, maksimalno funkcionalno djelovati kao:

- cjelina samo stambene namjene,

- cjelina samo poslovne namjene,

- stambeno – poslovna cjelina.

Prema mjerenju na licu mjesta bruto izgrađena površina pojedinih građevina iznosi:

1. GLAVNA stambena zgrada – 2 etaže po 149,02 m2 ukupno: 298,04 m2 ( 5 sp.soba, 4 kupaone, 2 dnevne sobe, 1 kuhinja, aula),

2. MANJA stambena zgrada - dvosobni APARTMAN od 50 m2 , STUDIO apartman od 30 m2 te Gym sala od 100,00 m2, što je ukupno 180 m2,

3. RESTORAN s kuhinjom i sanitarijama od 150,59 m2, te radiona i spremište uz restoran 53,94 m2 , pri čemu je i ovdje površina natkritog trijema od 14,88 m2 pribrojena uz korektivni koeficijent od 0,50 ukupno: 204,53 m2

4. KONOBA - samostojeća dvorišna zgrada ukupno: 44,00 m2, pri čemu je površina natkrivenog trijema od 18 m2 uzeta s koeficijentom od 0,50,

SVEUKUPNA bruto razvijena građevinska površina iznosi: 726,57 m2

BAZEN:

Novi, veliki vanjski bazen je građen i opremljen po standardima najnovije suvremene tehnologije, osvjetljen iznutra i izvana, a iz strojarnice tik do bazena automatski se, 24 sata dnevno, neprekidno regulira količina, čistoća, prozirnost i zdravlje vode.

Veličina bazena netto jest: 12m x 5m, dubina je 1,50m u cijelom dijelu. U bazenu, pri samom ulazu, uređen je poseban prostrani plato za manju djecu.

Oko cijelog bazena je kamenim pločicama popločana šetnica, prosječne širine od 2 m, na kojoj su smještene ležaljke za sunčanje i odmor, suncobrani, stol i stolice, veliki solarni tuš s toplom vodom...

U neposrednoj blizini bazena, uz centralni objekt za društveni boravak gostiju – rustikalnu KONOBU, građenu u punom kamenu i masivnom drvu, smješten je veliki VANJSKI ROŠTILJ s pripadajućim sudoperom, vodenim čvorom, te stolom za pripremu hrane.

PARKING:

Na sveukupnoj samostalnoj parceli od 1960 m2, ograđenoj sa svih strana zidom i kovanom željeznom ogradom sa velikom kovanom željeznom kapijom (5m x 2,5m), smješten je veliki samostalni asfaltirani parking.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.


Agencija "Elite nekretnine" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:

- o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE

- o najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.

 

Ostali podaci

  • Godina izgradnje:
    1980
  • Godina adaptacije:
    2016

Opis nekretnine

  • Bazen
  • Teretana
  • Osnovna infrastruktura:
    Gradski vodovod, Kanalizacija, Struja

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Konoba
  • Parking
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Ližnjan - prekrasno veliko obiteljsko imanje 700 m2

Površina: 700,00 m²

Sobnost: 15

1.236.000,00 €